Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Donja Vežica, Rijeka, 95,73m2
Manor représente un appartement 3S+DB - l'étage de la maison, d'une surface totale de 95.73 m2, situé sur la Lower Vežica. L'appartement se compose d'un vestibule, de deux couloirs, d'une cuisine avec coin repas, d'une loggia, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bain. En tant que partie annexe, l'appartement comprend également une remise à bois située au sous-sol, d'une surface de 26 m2. La maison où se trouve l'appartement est raccordée à toutes les infrastructures communes ; le chauffage est au gaz. Elle a été construite en 1974. année, et 2010. Un nouveau toit et une nouvelle façade ont été installés depuis des années. En plus de l'appartement, un terrain constructible de 871 m2 est également à vendre, avec une voie d'accès, situé à proximité immédiate.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 505 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 354 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 887 €/m²–3 867 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

333 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

75213

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 000 € · Prix au m²: 3 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia