Stan Rijeka

Opis nekretnine

Flat Donja Vežica, Rijeka, 95,73m2
Manor predstavlja 3S+DB stan - etažu kuće, ukupne površine 95.73 m2, smještenu na Donjoj Vežici.
Stan se sastoji od predprostora, dva hodnika, kuhinje s blagovaonicom, lođe, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i kupaonice.
Kao sporedni dio, stanu pripada i drvarnica smještena u suterenu odnosno podrumu, površine 26 m2.
Kuća u kojoj se stan nalazi spojena je na svu komunalnu infrastrukturu; grijanje je etažno na plin.
Izgrađena je 1974. godine, a 2010. godine postavljeni su novi krov i fasada.
Uz stan, prodaje se i građevinsko zemljište ukupne površine 871 m2, s pristupnim putem, smješteno u neposrednoj blizini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 505 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 303 €/m²

Razlika od medijana +6,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 845 €/m²–3 684 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 96 m² 3 354 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 315 000 € · 96 m² 3 281 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 345 000 € · 93 m² 3 710 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

333 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

95 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

75213

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 333 000 € · Cijena po m²: 3 505 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia