Appartement Brešca

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 137 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 2 336 €/m²

Description du bien

Appartement Bresca, Matulji, 137m2
Dans le village calme de Bresca, dans la municipalité de Matulji, un appartement propre d'une surface totale de 137 m2 est à vendre au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur un balcon de 22 m2. Dans chaque pièce de l'appartement, des surfaces vitrées garantissent la lumière du soleil et l'aération. Chauffage central, climatisation, menuiseries PVC de qualité marque Modern-line, céramiques de haute qualité... L'appartement est actuellement divisé en deux unités résidentielles d'une et deux chambres, mais en déplaçant le mur en knauf du salon, il devient une unité de trois pièces, comme avant l'adaptation de 2020. années et était. La maison dans laquelle se trouve l'appartement est entourée d'un jardin herbeux vert de 1800 m2 décoré de détails en pierre, ainsi que d'une voie d'accès et d'un parking extérieur. Sur la propriété se trouve également une maison de jardin équipée et un barbecue! Environnement agréable et calme, situé à un emplacement pratique, à quelques minutes en voiture des belles plages d'Opatija, et seulement à 15 minutes du centre de Rijeka. La position exceptionnelle et l'excellente connexion de transport d'une part, et l'air frais et l'environnement d'une nature intacte d'autre part, impressionneront même les goûts les plus délicats. Idéal pour les familles et les jeunes, mais aussi pour la partie plus âgée de la population qui appréciera certainement la beauté d'une nature intacte et des forêts verdoyantes.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 336 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 197 €/m²–3 166 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brešca
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
137 m²
Superficie du terrain
1 800 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
75749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 336 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 1 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brešca, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Brešca

Brešca est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 171

Source: Wikipedia

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