Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 880 € 4 037 €/m²

Description du bien

Appartement luxueux avec jardin, vue mer - Zaton
À vendre, appartement de luxe avec deux chambres au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne situé dans un emplacement exceptionnel. L’appartement offre une belle vue sur la mer, la distance est de 20m. L’appartement dispose d’un jardin de 24,65m2, de 2 places de parking ainsi qu’une loggia et une terrasse d’une superficie totale de 34,85m2. La surface de l’appartement est de 43.26m2 hors terrasse, jardin et parking, et elles sont calculées en surface totale selon le coefficient correspondant. Ainsi, la surface totale est de 77.72m2. Dans le plan de l’appartement, désignation Appartement 2. Objet de haute qualité. Excellente opportunité d’investissement dans ce type de bien. Possibilité de location touristique. Bref sur les équipements et matériaux : - menuiserie en aluminium avec volets électriques et stores sur parois vitrées (Schco) - ascenseur (Schindler) - chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatiseurs (Mitsubishi) - céramique de première classe à grand profil - parquet - etc. Les villes de Zadar et Nin se trouvent à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier. C’est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient également aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique. Elle regorge de nombreux sites historiques, d’activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l’archipel de Zadar, ainsi qu’à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l’aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leurs séjours que pour l’achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 037 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 550 €/m²–5 134 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
310 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
94021

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 880 € · Prix au m²: 4 037 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 310 880 €; Stella&Mar – 310 880 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 880 €; Futura – 310 880 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 310 880 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 360 000 €.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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