Appartement Zaton
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Appartement luxueux avec jardin, vue mer - Zaton
À vendre, appartement de luxe avec deux chambres au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne situé dans un emplacement exceptionnel.
L’appartement offre une belle vue sur la mer, la distance est de 20m.
L’appartement dispose d’un jardin de 24,65m2, de 2 places de parking ainsi qu’une loggia et une terrasse d’une superficie totale de 34,85m2.
La surface de l’appartement est de 43.26m2 hors terrasse, jardin et parking, et elles sont calculées en surface totale selon le coefficient correspondant.
Ainsi, la surface totale est de 77.72m2.
Dans le plan de l’appartement, désignation Appartement 2.
Objet de haute qualité.
Excellente opportunité d’investissement dans ce type de bien.
Possibilité de location touristique.
Bref sur les équipements et matériaux :
- menuiserie en aluminium avec volets électriques et stores sur parois vitrées (Schco)
- ascenseur (Schindler)
- chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatiseurs (Mitsubishi)
- céramique de première classe à grand profil
- parquet
- etc.
Les villes de Zadar et Nin se trouvent à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier.
C’est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient également aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique.
Elle regorge de nombreux sites historiques, d’activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes.
Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l’archipel de Zadar, ainsi qu’à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l’aéroport de Zadar Zemunik.
Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leurs séjours que pour l’achat de biens immobiliers dans ces zones.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
6 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 310 880 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zaton
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 94021
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 880 € · Prix au m²: 4 037 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 310 880 €; Stella&Mar – 310 880 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 880 €; Futura – 310 880 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 310 880 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 360 000 €.
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À propos de la région: Zaton (Nin)
Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.
Population: 580
Source: Wikipedia
