Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 363 600 € 5 050 €/m²

Description du bien

Appartement luxueux avec vue sur la mer - Zaton
À vendre, un appartement de luxe avec deux chambres au 1er étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, situé dans un emplacement exceptionnel. L'appartement offre une belle vue sur la mer, la distance est de 20m. L'appartement dispose de 2 places de parking de 28,60m2 ainsi qu'une loggia et d'une terrasse dégagée de 35m2. La surface de l'appartement est de 43.26m2 sans terrasse ni parking, et elles sont calculées dans la surface totale selon le coefficient correspondant. Ainsi, la surface totale est de 72.72m2. Dans le plan de l'appartement, désignation Appartement 5. Bien de haute qualité. Grande opportunité d'investir dans ce type de bien. Possibilité de location touristique. Bref sur l'équipement et les matériaux : - menuiserie en aluminium avec volets électriques et stores sur les parois vitrées (Schco) - ascenseur (Schindler) - chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatiseurs (Mitsubishi) - céramique de première classe à grand profil - parquet - etc. Les villes de Zadar et Nin se trouvent à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique. Elle est riche en nombreux sites historiques, activités sociales et divertissements ainsi qu'en spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, mais aussi à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leur venue que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 050 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 598 €/m²–5 276 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
363 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
94024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 600 € · Prix au m²: 5 050 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 363 600 €; Stella&Mar – 363 600 €; Emporia Nekretnine Zadar – 363 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 363 600 €; Futura – 363 600 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 363 600 €.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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