In vendita · Nin · Zadarska
Lussuoso appartamento con vista mare - Zaton
In vendita appartamento di lusso con due camere da letto al 1° piano di un edificio residenziale moderno con ascensore, situato in una posizione eccezionale.
Dall'appartamento si gode una splendida vista sul mare, a una distanza di 20 m.
All'appartamento sono assegnati 2 posti auto di superficie 28,60 m2, una loggia e una terrazza non coperta di superficie 35 m2.
La superficie dell'appartamento è di 43,26 m2 senza terrazza e parcheggio, e questi vengono calcolati nella superficie totale secondo il coefficiente applicabile.
Quindi, la superficie complessiva è di 72,72 m2.
Nella planimetria l'appartamento è contrassegnato come APPARTAMENTO 5.
Elevata qualità dell'edificio.
Ottima opportunità di investimento in questo tipo di immobile.
Possibilità di affitto turistico.
Breve descrizione delle dotazioni e dei materiali:
- infissi in alluminio con tapparelle elettriche e persiane su pareti vetrate (Schüco)
- ascensore (Schindler)
- riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzatori (Mitsubishi)
- ceramica di alta qualità a grande profilo
- parquet
- ecc.
Le città di Zadar e Nin si trovano nelle immediate vicinanze, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale.
È un investimento ideale per una vita tranquilla, e allo stesso tempo adatto per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin.
Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica.
È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee.
È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar, nonché a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik.
Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica, così come per l'acquisto di immobili in queste zone.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.
ZATON
363 600 € · 72 m²
5 050 €/m²
Somiglianza 100 %
ZATON
405 000 € · 74 m²
5 473 €/m²
Somiglianza 98 %
ZATON
405 000 € · 74 m²
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Somiglianza 98 %
ZATON
360 000 € · 76 m²
4 737 €/m²
Somiglianza 95 %
ZATON
360 000 € · 76 m²
4 737 €/m²
Somiglianza 95 %
ZATON
310 880 € · 68 m²
4 572 €/m²
Somiglianza 95 %
ZATON
310 880 € · 77 m²
4 037 €/m²
Somiglianza 94 %
ZATON
310 880 € · 77 m²
4 037 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 363 600 € · Prezzo al m²: 5 050 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Eurovilla – 363 600 €; Stella&Mar – 363 600 €; Emporia Nekretnine Zadar – 363 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 363 600 €; Futura – 363 600 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 363 600 €.
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Zaton è una frazione della città croata di Nona.
Popolazione: 580
Fonte: Wikipedia