Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Appartement - Vente - ZADAR
Appartement entièrement meublé de deux pièces d'une surface totale de 84.47m2 à vendre, situé au sixième étage d'un immeuble résidentiel sur la côte de Branimir, première rangée face à la mer.
La surface nette de l'appartement est de 63.04 m2 et se compose de : hall d'entrée, cuisine + salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain, toilettes, remise à bois, loggia et terrasse avec une belle vue sur la ville de Zadar et la mer.
Compteur d'électricité et d'eau individuels.
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, mais son installation est en cours de négociation.
L'appartement est généralement utilisé à des fins touristiques et génère ainsi des revenus élevés (note moyenne de 9.3 sur Booking avec plus de 200 avis).
Emplacement excellent, à seulement deux minutes à pied du centre-ville.
L'immeuble ne dispose pas de parking privé, mais il y a un parking commun devant.
Certificat énergétique C.
Propriété et autres documents en ordre.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 422 350 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 84 m²
- Chambres
- 2
- ID de l’annonce
- 50121
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 422 350 € · Prix au m²: 5 028 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
