Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement Novi Vinodolski, 84,84 m2
À vendre, un appartement avec vue sur la mer, au premier étage dans un quartier calme d'une maison de trois étages. L'appartement se compose de 3 pièces confortables, cuisine, salle de bain et toilettes séparées. L'appartement dispose d'une grande loggia de 22 m2 pour les séjours d'été et d'un morceau de jardin aménagé. Construit avec de gros murs en pierre, recouvert d'isolation, ce bien retient facilement l'air frais en été et la chaleur en hiver. Ainsi, il est facile d'y vivre, et il convient également à la location touristique. Il y a 2 places de parking devant le bâtiment. La maison se trouve dans un quartier entouré de verdure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 047 €/m²–4 211 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVI VINODOLSKI 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Similarité 99 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Similarité 97 % Novi Vinodolski 364 000 € · 81 m² 4 494 €/m² Similarité 96 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Similarité 96 % NOVI VINODOLSKI 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Similarité 96 % NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Similarité 96 % NOVI VINODOLSKI 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Similarité 96 % NOVI VINODOLSKI 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–420 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

228 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

58064

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 000 € · Prix au m²: 2 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia