Terrain Poreč

Description du bien

Poreč environs, Višnjan – Terrain constructible dans un emplacement calme, vue partielle sur la mer
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 629 m² de forme régulière, rectangulaire, situé dans un emplacement extrêmement calme. Parcelle totalement plane avec accès direct depuis une route asphaltée. En face du terrain se trouve le rez-de-chaussée, ce qui garantit au futur propriétaire une vue ouverte et agréable sur la mer depuis le premier étage de la maison neuve. À l'arrière, le terrain borde un terrain agricole (forêt), assurant une totale intimité et un environnement paisible. Excellente micro-localisation – la distance du centre du village avec toutes les commodités (magasins, école, restaurants, poste) n'est que de 500 m, tandis que Poreč et les premières plages sont à 10 km. Propriété idéale pour la construction d'une maison familiale ou d'une villa de luxe pour les vacances. Remarque : la condition préalable à la construction est la résolution du raccordement à l'eau.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 159 €/m²

Médiane des annonces similaires 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 169 €/m²–224 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 931 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

629 m²

Superficie du terrain

629 m²

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

10 000 m

Distance du centre

500 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

365684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 100 000 € · Prix au m²: 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 629 m² · Superficie du terrain: 629 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia