Terrain Višnjan

Description du bien

Višnjan - Terrain constructible avec vue sur mer, emplacement calme
À vendre terrain constructible de 1124 m2 situé à Višnjan, dans un emplacement attrayant à 10 km de la mer et de Poreč. Le terrain descend doucement vers l'ouest, offrant une belle vue sur la mer et beaucoup de lumière naturelle. Toutes les commodités essentielles, telles que commerces, établissements de restauration, école, pharmacie et autres services, se trouvent à seulement cinq minutes à pied du terrain. Il est possible d'acheter des parcelles adjacentes dans la zone constructible, ce qui constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement plus important ou la construction d'une villa familiale de luxe avec une intimité totale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 149 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 95 €/m²–177 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 5 620 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

168 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

1 124 m²

Superficie du terrain

1 124 m²

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

10 000 m

Distance du centre

900 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

357000

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 600 € · Prix au m²: 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 124 m² · Superficie du terrain: 1 124 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia