Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 116,58m2
Opatija, centre, nous vendons un appartement près de la promenade et des plages L'appartement est situé au premier étage et se compose de : ▪ couloir (10.64 m2), trois pièces (60 m2), cuisine (7.20 m2) et salle de bain (8.74 m2), surface totale de l'appartement 86.58 m2. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 30 m2 ; surface totale de l'appartement et de la terrasse 116.58 m2. Le bien nécessite une adaptation. Excellent emplacement, proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger depuis notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 466 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 410 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 813 €/m²–7 169 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Similarité 99 % Opatija 933 000 € · 118 m² 7 907 €/m² Similarité 99 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Similarité 97 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Similarité 97 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Similarité 97 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Similarité 97 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Similarité 97 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 77 €–928 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

116 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

87579

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 6 466 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia