Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

8 Chambres 255 m² Surface 8 Salles de bain
Prix demandé 695 000 € 2 725 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Štinjan- villa moderne avec piscine et vue mer
ISTRIA, PULA, ŠTINJAN- Villa moderne avec piscine et vue sur la mer Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la zone sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne, et se caractérise par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s’est développée en partie sous et en partie sur sept collines. Un climat modérément chaud avec des hivers doux et des étés chauds prévaut, ce qui en fait un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l’année. Dans une petite ville près de Pula, Štinjan, à seulement 600 m de la mer, cette villa individuelle moderne de 255 m² se trouve sur un terrain de 402 m² et possède une piscine de 30 m2. Elle se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage. Au rez‑de‑chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux avec accès à une terrasse avec piscine et barbecue extérieur, et 2 chambres avec salles de bains (douche à l’italienne). Au premier étage il y a 3 chambres, une salle enfant, 2 salles de bains et un salon avec accès à la terrasse avec vue sur la mer. Proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires, documents en règle, 4 places de parking. Le bien est équipé de meubles modernes et élégants, TV satellite, vidéosurveillance et est vendu entièrement meublé. Ce bien est idéal pour les investisseurs touristiques, car il est classé en location touristique. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales d’Affaires : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 725 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 786 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,2 %

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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 375 €/m²–3 213 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
695 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
255 m²
Superficie du terrain
402 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
110120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 2 725 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 255 m² · Superficie du terrain: 402 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Rebecca – 670 000 €; DUX Nekretnine – 695 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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