Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

8 Zimmer 255 m² Fläche 8 Badezimmer
Angebotspreis 695 000 € 2 725 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Štinjan-moderne Villa mit Pool und Meerblick
ISTRIEN, PULA, STINJAN- Moderne Villa mit Pool und Meerblick
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, die sich im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien befindet und sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange atemberaubende Strände auszeichnet.
Die Stadt entwickelte sich teilweise unterhalb und teilweise auf sieben Hügeln.
Es herrscht ein gemäßigtes warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, daher ist es ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sie das ganze Jahr über genießen können.
In einem kleinen Ort in der Nähe von Pula, Stinjan, nur 600 m vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne freistehende Villa von 255 m2 auf einem Grundstück von 402 m2 und einem Pool von 30 m2.
Es besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Pool und Außengrill und 2 Schlafzimmer mit Bad( Walk in Dusche ).
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer.
In der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen, ordentliche Dokumente, 4 Parkplätze.
Das Anwesen ist mit modernen und eleganten Möbeln, SAT-TV, Videoüberwachung ausgestattet und wird voll möbliert verkauft.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren im Tourismus, da sie für touristische Vermietungszwecke kategorisiert ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 725 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 786 €/m²
Abweichung vom Median -2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 375 €/m²–3 213 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
695 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
402 m²
Zimmer
8
Badezimmer
8
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
110120

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 695 000 € · Preis pro m²: 2 725 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 255 m² · Grundstück: 402 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 8

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Rebecca – 670 000 €; DUX Nekretnine – 695 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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