Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

10 Chambres 174 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 1 609 €/m²

Description du bien

Istrie, pula - opportunité d'affaires - espace d'affaires, appartements, studios !
ISTRIA, PULA - Étage de la maison avec locaux commerciaux et appartements ! Au centre de la ville de Pula, un bien immobilier est à vendre, qui par sa fonctionnalité représente une rareté sur le marché ! Le bien est situé dans un immeuble résidentiel et commercial et est aménagé, il est exploité comme un espace commercial de 174.45 m2. Le bien s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et possède des entrées séparées. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée donnant sur une grande pièce avec cheminée et une salle de bain, tandis qu'au premier étage se trouvent plusieurs pièces séparées, un appartement et des salles de bain. 2016. En 1991, une nouvelle menuiserie en PVC a été installée et les propriétaires ont repris le bien. Des années plus tard, toutes les installations d'électricité et d'eau ainsi que tout le reste ont été mis en place. Ce bien représente une opportunité idéale d'ouvrir une auberge de jeunesse en centre-ville ou toute autre idée d'entreprise pour ceux qui ont une vision !!! Il est possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble résidentiel-commercial ou d'acquérir trois unités résidentielles supplémentaires avec jardin ! Emplacement Ce bien se trouve à une minute à pied du marché, des commerces, des rues principales, de la faculté, de l'école, du centre de santé, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités ! Pour plus d'informations, appelez le : 095 388 1059 ou 095 576 8337 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 769 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 255 €/m²–3 000 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 870 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
174 m²
Chambres
10
Salles de bain
5
ID de l’annonce
12680

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 1 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 174 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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