Maison Risika

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 150 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 5 667 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Vrbnik - maison de luxe avec piscine près de la mer
Île de Krk, Vrbnik - Maison de luxe avec piscine près de la mer La maison a une surface totale de 150 m2, s'étend sur deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage sont reliés par un escalier intérieur, et se trouve sur un terrain de 470 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée couverte, un hall, un salon avec cuisine et salle à manger, un cellier, des toilettes, une remise, une buanderie, l'escalier intérieur. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 30 m2 et à une terrasse ensoleillée. Dans le cellier, il y a une préparation pour le sauna. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives, donnant accès à une terrasse de 15 m2 et à une loggia de 3 m2 avec vue sur la mer. Des matériaux et équipements de qualité ont été utilisés lors de la construction, garantissant une haute qualité de construction, climatisée avec 5 climatiseurs, chauffage au sol au premier étage, vidéosurveillance, internet sans fil, 2 cheminées et préparation pour une cheminée extérieure et intérieure, menuiserie en aluminium, portes de sécurité. Il y a une piscine chauffée dans le jardin magnifiquement aménagé et deux places de parking sont prévues. Emplacement calme, proche de la zone verte, à 500 m de la mer. Vrbnik est l'un des lieux les plus célèbres de Croatie. Cela est dû à son patrimoine glagolitique et à la célèbre chanson folklorique « Vrbniče nad morem » avec une mélodie et un contenu distinctifs, qui a été interprétée et arrangée sous plusieurs variantes. Et Vrbnik, comme d'autres anciens châteaux de l'île, est situé en hauteur, à près de 50 mètres, dans un endroit vraiment spécial sur une falaise qui plonge littéralement dans la mer. Avec Šilo à Dobrinjština, c'est le seul endroit plus grand sur la côte est de l'île de Krk. Il a été mentionné pour la première fois en 1100. Les habitants se consacraient principalement à l'agriculture, moins à la navigation et à la pêche. Aujourd'hui, le produit le plus célèbre du champ de Vrbnica et de Vrbnik en général est le vin jaune doré - Žlahtina ; il est devenu célèbre à l'échelle plus large de la Croatie. Selon les récits des anciens habitants, avant que le vin ne devienne célèbre, des céréales étaient cultivées dans le champ pour nourrir des familles plus nombreuses qu'aujourd'hui. Dans de telles conditions, les vignes étaient plantées le long des bordures des champs car il n'y avait pas de marché et le vin était produit uniquement pour leurs besoins. Avec son histoire riche, Vrbnik est appelé le berceau de l'alphabétisation croate et est certainement l'un des plus anciens lieux de l'île de Krk. Vrbnik est dominé par des rues étroites, il n'est donc pas surprenant que la rue la plus étroite du monde se trouve ici. Chers clients, la commission de l'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 655 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 525 €–900 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Risika
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
150 m²
Superficie du terrain
470 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
43374

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 470 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Risika, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Risika

Risika est un village croate situé à l'est de l'île de Krk. Elle fait partie de la municipalité de Vrbnik. À partir de 2021, elle comptait des habitants de 154. Les ruines d'un vieux château de Frankopan, le château de Gradec, se trouvent juste au sud-ouest du village.

Population: 154

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.