Appartement Brešca

Description du bien

Condo/Appartement Bresca, Matulji, 137,77 m2
L'appartement est situé dans la maison P+2, au premier étage d'un bâtiment moderne avec une belle vue sur les collines, la forêt et l'église. Il se compose de trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains, toilettes, deux couloirs, terrasses d'entrée et un balcon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 197 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 115 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 286 €/m²–3 182 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

301 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brešca

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

137 m²

Superficie du terrain

753 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

53106

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 301 000 € · Prix au m²: 2 197 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 753 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Brešca

Brešca est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 171

Source: Wikipedia