Maison Pula

Description du bien

Pula, maison neuve avec 4 appartements, centrale, meublée !
À vendre, maison individuelle récente avec 4 unités résidentielles, d'une surface nette totale de 320 m2. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements de 50 m2 chacun, avec 2 chambres, salon, terrasse et salle de bain avec fenêtre. Au premier étage, il y a 2 grands appartements duplex de 100 m2 chacun, chacun disposant de 4 chambres, salon avec cuisine, terrasse et 2 salles de bain. Toute la maison est meublée, possède un chauffage central au gaz, et convient à la vie d'une ou plusieurs familles, ainsi qu'à la location touristique ou de longue durée. La maison est située dans un endroit calme près de la ville, à seulement 2 km du centre-ville. La maison possède une isolation en graphite de 5 cm, des menuiseries PVC, 6 climatiseurs, et il est possible de revêtir le sol du bâtiment. Le terrain fait 500 m2, accès depuis l'asphalte - une impasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 094 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 972 €/m²–2 957 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 600 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Stanoinvest Cette offre 990 000 €
• M&M LEGAL 990 000 €

Détails supplémentaires

Prix

990 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

320 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

12

Salles de bain

6

ID de l’annonce

23079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 990 000 € · Prix au m²: 3 094 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 320 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stanoinvest – 990 000 €; M&M LEGAL – 990 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia