Maison Pula

Description du bien

Pula, maison neuve avec 4 appartements, centrale, meublée !
À vendre, maison individuelle récente avec 4 unités résidentielles, d'une surface nette totale de 320 m2. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements de 50 m2 chacun, avec 2 chambres, salon, terrasse et salle de bain avec fenêtre. Au premier étage, il y a 2 grands appartements duplex de 100 m2 chacun, chacun disposant de 4 chambres, salon avec cuisine, terrasse et 2 salles de bain. Toute la maison est meublée, possède un chauffage central au gaz, et convient à la vie d'une ou plusieurs familles, ainsi qu'à la location touristique ou de longue durée. La maison est située dans un endroit calme près de la ville, à seulement 2 km du centre-ville. La maison possède une isolation en graphite de 5 cm, des menuiseries PVC, 6 climatiseurs, et il est possible de revêtir le sol du bâtiment. Le terrain fait 500 m2, accès depuis l'asphalte - une impasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 094 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 692 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 988 €/m²–3 297 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 930 000 € · 300 m² 3 100 €/m² Similarité 93 % Pula 650 000 € · 330 m² 1 970 €/m² Similarité 91 % Pula 990 000 € · 320 m² 3 094 €/m² Similarité 83 % Pula 1 150 000 € · 322 m² 3 571 €/m² Similarité 83 % Pula 1 190 000 € · 326 m² 3 650 €/m² Similarité 81 % Pula 670 000 € · 337 m² 1 988 €/m² Similarité 77 % Pula 675 000 € · 330 m² 2 045 €/m² Similarité 77 % Pula 670 000 € · 300 m² 2 233 €/m² Similarité 76 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 600 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Stanoinvest Cette offre 990 000 €
• M&M LEGAL 990 000 €

Détails supplémentaires

Prix

990 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

320 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

12

Salles de bain

6

ID de l’annonce

23079

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 990 000 € · Prix au m²: 3 094 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 320 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stanoinvest – 990 000 €; M&M LEGAL – 990 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia