Appartement Lovran

Description du bien

Appartement - Vente - LOVRAN
LOVRAN, appartement dans un immeuble neuf exclusif d’une surface totale de 171 m2, dont 100 m2 constituent l’appartement et le reste appartient au balcon, au débarras et à 2 places de parking. L’appartement se situe au premier étage et comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un dressing, deux salles de bains, un grand balcon et un débarras. L’appartement dispose également de deux places de parking. Très bel emplacement près de la mer et de toutes les commodités. La construction doit être terminée au plus tard fin 2021.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 412 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 456 €/m²–6 115 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

170 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

42215

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 4 412 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia