Appartement Glavani

Description du bien

Appartement Glavani, Kostrena, 128m2
Kostrena, appartement sur deux étages de 127 m2 avec une entrée totalement séparée et la possibilité de créer deux beaux appartements pour usage privé ou touristique avec très peu de finitions. L'appartement est situé dans un endroit calme et magnifique, et la maison elle-même est entourée de verdure avec une belle vue sur la mer. L'appartement dispose d'une grande terrasse d'entrée que vous pouvez utiliser à votre guise (barbecue, etc.) Une propriété rare sur le marché où le rapport prix/surface est largement en faveur de cette dernière, et un acheteur potentiel peut être satisfait du rapport entre ce qu'il a acheté et ce qu'il obtient. Ne manquez pas de visiter cette propriété si vous êtes intéressé à acheter celle-ci ou une similaire, nous sommes sûrs que celle-ci répondra à vos critères, que ce soit comme bien résidentiel ou comme investissement à des fins touristiques. ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 756 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 390 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 211 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Glavani

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

127 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

45737

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Glavani (Barban)

Glavani est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Barban, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 87 habitants.

Population: 77

Source: Wikipedia