Appartement Brešca

Description du bien

Condo/Appartement Bresca, Matulji, 137m2
Bresca, près de Matulja, nous vendons un étage au 2. étage dans un immeuble neuf de 137m2. L'appartement se compose d'un grand salon relié à la salle à manger et à la cuisine, qui sont eux-mêmes reliés à une belle terrasse ensoleillée par de grandes baies vitrées. Il y a trois autres chambres, dont la chambre des enfants possède une galerie. Une autre pièce d'environ 20 m2 est en cours de construction, destinée aux studios. Le prix de l'appartement comprend une nouvelle façade. Il dispose de deux places de parking. Emplacement très calme et magnifique, entouré de forêt, près de l'école, de la maternelle et du contournement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 277 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 115 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 286 €/m²–3 182 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brešca

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

137 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

48633

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 2 277 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Brešca

Brešca est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 171

Source: Wikipedia