Stan Brešca

Opis nekretnine

Condo/Apartment Brešca, Matulji, 137m2
Brešca, blizina Matulja, prodajemo etažu na 2. katu u novogradnji od 137m2.
Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka povezanog sa blagovaonom i kuhinjom koje su velikim staklenim stijenama povezane sa preljepom sunčanom terasom. Tu su još tri spavaće sobe od kojih dječja soba ima galeriju. U izgradnji je još jedna prostorija od cca 20 m2 kojoj je namjena studio apartmana.
U cijenu stana je uračunata nova fasada. Pripadaju mu dva parkirna mjesta.
Vrlo mirna i lijepa lokacija okružena šumom u blizini škole, vrtića i zaobilaznice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 277 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²

Razlika od medijana -26,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 286 €/m²–3 182 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BREŠCA 320 000 € · 137 m² 2 336 €/m² Sličnost 100 % BREŠCA 301 000 € · 137 m² 2 197 €/m² Sličnost 94 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Sličnost 85 % JURDANI 299 000 € · 137 m² 2 182 €/m² Sličnost 85 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Sličnost 85 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Sličnost 85 % JURDANI 279 000 € · 137 m² 2 036 €/m² Sličnost 85 % MATULJI 312 000 € · 140 m² 2 229 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 548 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

312 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brešca

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

137 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

48633

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 000 € · Cijena po m²: 2 277 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Brešca

Brešca su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 171

Izvor: Wikipedia