Maison Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

11 Chambres 604 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 600 000 € 2 649 €/m²

Description du bien

Maison Opatija - Centre, Opatija, 604m2
OPATIJA - cette belle villa est située près du centre d'Opatija, dans un quartier calme, entourée de verdure et de forêt, tout en même temps depuis tous les étages, terrasses et pièces il y a une vue enchanteuse vue sur Opatija, Rijeka et les îles de Cres et Lošinj afin que vous puissiez profiter d'une expérience différente à tout moment de la journée, du lever au coucher du soleil. La villa comprend au total 4 étages + un sous-sol où se trouve un espace destiné au bien-être, à une piscine ou à d'autres installations. Si désiré, 2 appartements peuvent être aménagés ici. Au rez-de-chaussée, actuellement non meublé, il y a un appartement avec une entrée séparée, doté d'une grande terrasse couverte. Au premier étage se trouve un spacieux appartement deux pièces avec salon et 2 salles de bains, entièrement revêtu de nouveaux revêtements de sol et de céramiques dans les salles de bains. De plus, un spacieux appartement deux pièces au deuxième étage, entièrement meublé, ainsi que le grenier, sont reliés par un escalier intérieur offrant différentes possibilités d'utilisation. Actuellement, les propriétaires n'utilisent que l'appartement du 2e étage, très joliment et modernement décoré, aéré et lumineux, et composé d'un spacieux salon avec des sorties vers une grande terrasse du côté sud et d'un balcon du côté ouest de la maison, relié à la salle à manger et à la cuisine. Il y a 2 autres chambres qui ont également accès à leur propre terrasse, couloir et une grande salle de bains. L'appartement est climatisé, et le chauffage est central au fioul. Une villa qui possède définitivement beaucoup de potentiel en tant que maison d'appartements avec piscine et installations supplémentaires pour la location touristique. Sous la maison se trouvent un garage et un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Un emplacement beau et paisible pour la vie familiale, à proximité de toutes les commodités nécessaires, de la mer et de la plage, ainsi qu'un grand potentiel pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans la location touristique ! ANGLAIS Cette belle villa, située dans un emplacement attrayant, au-dessus mais proche du centre d'Opatija, offre une fantastique vue panoramique sur la mer. Depuis les grands balcons semblables à des terrasses, vous profiterez de toute la baie de Kvarner avec ses îles chéries, Cres et Krk. La villa à quatre étages est intégrée dans le jardin méditerranéen en terrasses et les environs verts et calmes. Les pièces généreuses sont meublées dans un style moderne. Il y a un garage et plusieurs places de stationnement extérieures disponibles. Il est également possible d'intégrer une piscine dans la zone du jardin.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 649 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 465 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,6 %

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Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–5 900 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 399 €–4 832 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
1 600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
604 m²
Chambres
11
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
48843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 2 649 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 604 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 1 600 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 650 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 600 000 €; Sendi Real Estate – 1 600 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 600 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 1 800 000 €; EURO IMMOBILIEN – 2 300 000 €; Smart Invest Properties – Prix sur demande; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – Prix sur demande.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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