Appartement Turanj

Description du bien

Appartement - Vente - TURANJ (SAINT-PHILIPPE ET JAKOV)
St. Filip i Jakov, Turanj, appartement de trois pièces de 96 m2 à vendre, dans un emplacement exclusif près de la plage. L'appartement se situe au premier étage de l'immeuble et possède une surface habitable de 81.30 m2, comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, un couloir, deux salles de bains et trois chambres, avec des parties annexes : une terrasse de 17.20 m2, un balcon de 5, 40 m2 et une place de parking couverte par une pergola, ce qui porte la surface utile totale à 95.98 m2. Toute la documentation est en ordre, l'immeuble est à plusieurs étages et possède un permis d'usage. www.bilskov.com ID: 11137

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 585 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 049 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 816 €/m²–5 185 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 752 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

525 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Turanj

District

Sveti Filip I Jakov

Comté

Zadarska

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

33921

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia