Appartement Veli Lošinj

Description du bien

Appartement Veli Losinj, Mali Losinj, 78m2
Veli Lošinj se trouve sur la partie sud de l'île de Lošinj, à côté de deux baies voisines, au pied nord de la colline Sveti Ivan. Dans un endroit calme, à 30 m de la mer, il y a un appartement d'une surface totale de 78 m². L'appartement se situe au rez-de-chaussée de la maison et comprend un salon et une cuisine en un seul espace, trois chambres, une terrasse couverte, deux salles de bains et une pièce pouvant servir de chambre ou de cuisine d'été. Le bien est idéal pour la location grâce à son excellent emplacement, incluant la proximité de la mer et des commodités publiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 526 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 594 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Veli Lošinj

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

78 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

65317

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Veli Lošinj

Veli Lošinj est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 917 habitants.

Population: 857

Source: Wikipedia