Maison Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Maison Rovinj, 351,90m2
Situé dans la belle ville de Rovinj, connue pour son histoire, ses habitants, sa nature et son offre touristique fortement développée.
Rovinj est l'un des joyaux de notre côte istrienne, qui attire un grand nombre de touristes venant volontiers de différentes régions du monde.
La maison se trouve dans l'une des zones les plus paisibles de Rovinj, à seulement 150 m des premières plages et zones de loisirs.
Il s'agit d'une maison jumelée d'une surface totale de 351,90m2 répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages supplémentaires.
Au rez-de-chaussée de 93,20m2 se trouvent un hall d'entrée et un grand salon avec une sortie directe vers la terrasse ombragée, entourée de verdure et d'herbes.
En plus du salon au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une salle à manger donnant accès à une terrasse extérieure supplémentaire avec barbecue.
De plus, à part le salon dans son espace privé, il y a une salle de bains et une chambre qui donnent également accès à la belle terrasse et au jardin.
L'escalier intérieur du rez-de-chaussée mène au premier étage d'une superficie totale de 104,65m2 où se trouvent la salle de bains et trois chambres, chacune avec accès au balcon.
Depuis l'une des grandes chambres, il est possible d'aménager un autre salon avec cuisine (installations prêtes) et salle à manger donnant accès à deux balcons séparés.
Un balcon est légèrement plus petit, tandis que l'autre est un peu plus grand et constitue un lieu idéal pour se détendre avec un café matinal.
Le premier étage est également accessible par une entrée séparée extérieure menant à l'antichambre de la maison qui relie le premier et le deuxième étages, ce qui est idéal car cela permet de transformer la maison en 3 appartements séparés, chacun disposant de sa propre entrée.
Un escalier séparé dans l'antichambre mène au deuxième étage et à un espace actuellement en phase de gros œuvre, d'une superficie totale de 109,05m2.
Il est nécessaire de poser du carrelage et du parquet, de peindre les murs et d'effectuer des travaux supplémentaires d'installation de cabines de douche et de cuvettes de toilettes dans la salle de bains.
L'espace est idéal pour un grand appartement comprenant deux chambres, chacune avec accès à la terrasse depuis l'avant de la maison, une salle de bains, un couloir, une remise, un grand salon ensoleillé, une salle à manger et une cuisine, avec accès à un balcon supplémentaire plus grand offrant une vue sur la mer et les environs.
Il convient de noter que l'appartement du deuxième étage possède son propre accès à un grenier de 45m2 au total, qui peut être utilisé de diverses manières, comme chambre supplémentaire, remise, galerie, bureau, etc.
La maison est située dans un endroit calme et offre tout ce dont vous avez besoin pour une grande famille ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être loué toute l'année ou pendant la saison.
Toutes les commodités sont à proximité ainsi que les éléments les plus importants pour le tourisme : mer, plages et zones de loisirs.
Un total de 225m2 est régulièrement entretenu et aménagé par les propriétaires actuels.
Avec son aménagement, il offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances et des moments de plaisir entre amis.
De plus, il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 835 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 351 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 15426
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 835 000 € · Prix au m²: 2 379 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 351 m² · Superficie du terrain: 337 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 835 000 €; DUX Nekretnine – 835 000 €.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
