Maison Labin

Istrie, Rabac : Villa exclusive avec piscine chauffée et vue imprenable
Istrie, Rabac : Villa exclusive avec piscine chauffée et vues époustouflantes À vendre : Villa exceptionnelle avec architecture moderne et les normes de construction les plus élevées, située dans un village pittoresque d'Istrie entouré d'un magnifique paysage naturel, d'oliveraies, de divers vergers et vignobles, à seulement 12 km des remarquables plages de galets de Rabac. Cette villa représente un choix de premier plan sur le marché immobilier en Istrie, promettant à ses propriétaires et invités confort moderne et tranquillité entourés d'une nature intacte. Construite avec un accent sur l'efficacité énergétique, cette maison à faible consommation intègre des technologies de pointe et des matériaux isolants pour minimiser la consommation d'énergie. Son design, de l'isolation thermique des façades, toits et sols à la menuiserie sur mesure, optimise l'efficacité énergétique. L'intérieur, décoré avec des tons terreux et des nuances élégantes de blanc et de gris, est équipé d'appareils de pointe et de meubles principalement fabriqués sur mesure à partir de chêne slovaque authentique, offrant un mélange de luxe et de conscience environnementale. Détails : La villa occupe une surface brute de 315 m2 (surface nette 243 m2) sur un terrain soigneusement aménagé de 1,600 m2. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un WC supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec une cheminée décorative, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger pour 10 personnes, une salle de fête, une chambre avec salle de bains attenante, un WC invités, une buanderie/salle technique et une terrasse spacieuse avec barbecue offrant des vues enchanteuses sur les collines verdoyantes, l'Učka et la vallée de la rivière Raša. À l'étage, trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes et une terrasse de 33,32 m2 avec des vues fantastiques. Il y a également une terrasse isolée de 18,28 m2 pour des matins tranquilles ou profiter du paysage, avec préparation pour sauna et climatisation pour la salle de sport ou la salle de jeux. Espace extérieur : Une terrasse ensoleillée spacieuse de 130 m2 avec une piscine chauffée de 35 m2 offrant natation à contre-courant, hydromassage et éclairage sophistiqué pour un plaisir complet. Pour l'entretien de l'eau, le système d'électrolyse Zodiac est utilisé avec contrôle automatique et dosage des valeurs de pH et du chlore. La propriété comprend une aire de jeux pour enfants, un terrain de badminton et de volley-ball ainsi qu'un parc soigneusement entretenu pour se promener et se détendre. Autour de la maison poussent plus de 200 espèces végétales différentes, dont des cerisiers, poiriers, oliviers et autres. L'ensemble du jardin est couvert par un système d'irrigation automatique. Construction et équipements : Béton de haute qualité avec superplastifiants pour durabilité et étanchéité. Panneaux d'isolation thermique PIR sur la façade d'une épaisseur de 10 cm offrent d'excellentes propriétés thermiques ; une grande partie de la façade est en outre revêtue de pierre istrienne. Climatisation à onduleur Mitsubishi ; chauffages infrarouges ERS ; menuiserie extérieure Gealan d'Allemagne pour une isolation optimale ; portes d'entrée Schco et sols en céramique Marazzi. Capteurs solaires Viessmann sur le toit pour la production d'eau chaude ; l'eau de pluie collectée dans un réservoir souterrain de 80 m3 est utilisée pour l'irrigation du jardin. Emplacement : Cette villa est un paradis pour les amoureux de la nature, offrant la paix tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles en 10-15 minutes de route. Son emplacement offre un accès facile aux belles plages de Rabac, aux commerces locaux, supermarchés et à l'aéroport de Pula, combinant commodité et beauté de la vie istrienne. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2535