Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 4 038 €/m²

Description du bien

Poreč : Appartement moderne près de la plage et du centre ville
Porec : Appartement moderne proche de la plage et du centre‑ville Représentant une opportunité extraordinaire dans l’immobilier à Poreč, cet appartement au rez‑de‑chaussée est idéalement situé à seulement 700 mètres des plages aux eaux cristallines et du centre‑ville animé, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie côtière. Situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant un total de 10 unités, cet établissement est un havre de confort et de commodité. S’étendant sur un agréable 52 m2, la disposition est soigneusement conçue pour inclure un hall d’entrée menant à une salle de bains bien équipée, deux chambres tranquilles et un salon‑salle à manger‑cuisine combinés qui promettent facilité de vie et divertissement. L’ajout d’une terrasse, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un espace extérieur intime à profiter dans un environnement calme. Équipé de la climatisation pour les chauds jours d’été istriens et de radiateurs électriques muraux pour les mois plus froids, cet appartement assure le confort toute l’année. De plus, il comprend une place de parking dédiée juste devant l’immeuble, ajoutant de la commodité. L’emplacement de cet appartement est vraiment exceptionnel, avec sa proximité des commodités de base telles que supermarchés, écoles, jardins d’enfants, cafés et boulangeries, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas. Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, de vacances ou d’un investissement, cet appartement offre un style de vie facile et accessible dans l’une des zones les plus prisées de Poreč. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E‑mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E‑mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2498

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 598 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 850 €/m²–4 990 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
52 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
700 m
Distance du centre
700 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
287117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 210 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 210 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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