Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 210 000 € 4 038 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč: Modernes apartment in strand- und zentrumsnähe
Poreč: Modernes apartment in strand- und zentrumsnähe Wir präsentieren eine erstklassige Immobilienchance in Poreč: Dieses Apartment im Erdgeschoss liegt perfekt nur 700 Meter sowohl von den unberührten Stränden als auch vom lebhaften Stadtzentrum entfernt und ist damit die ideale Wahl für all jene, die das Beste des Küstenlebens suchen. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebäude mit insgesamt 10 Einheiten, bietet dieses Objekt einen Komfort und Bequemlichkeit. Auf gemütlichen 52 m² ist das Layout durchdacht gestaltet und umfasst einen Eingangsbereich, der zu einem gut ausgestatteten Badezimmer, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt, der ein unkompliziertes Wohnen und Unterhalten verspricht. Die Einbeziehung einer Terrasse, zugänglich sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer, bietet einen intimen Außenrückzugsort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit einer Klimaanlage für die warmen istrischen Sommer und elektrischen Wandheizungen für die kühleren Monate, gewährleistet dieses Apartment ganzjährigen Komfort. Zusätzlich verfügt es über einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Gebäude, was den Komfort erhöht. Die Lage dieses Apartments ist wirklich außergewöhnlich, mit Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Bäckereien, die sicherstellen, dass alles, was Sie brauchen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt, dieses Apartment bietet einen Lebensstil der Leichtigkeit und Zugänglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Poreč. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2498

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 038 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 303 €/m²
Abweichung vom Median -6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 850 €/m²–4 957 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
210 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
700 m
Entfernung zum Zentrum
700 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
287117

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 4 038 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 210 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 210 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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