Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 247 000 € 3 338 €/m²

Description du bien

Poreč - Nouvel appartement de deux pièces, près de la mer et en construction
Poreč - Nouvel appartement deux pièces, proche de la mer et en construction Une opportunité extraordinaire vous attend à Poreč, à seulement 2 km des belles plages, avec la construction en cours de deux bâtiments modernes, chacun comprenant 5 unités résidentielles. À vendre, un appartement au premier étage, d’une surface de 74,40 m2. Il comprend une cuisine qui s’ouvre sur le salon avec accès à la terrasse, deux chambres (la plus grande avec accès au balcon), une salle de bain et un WC invités. Conçu pour le confort, l’appartement sera équipé d’un chauffage au sol dans toutes les pièces. Des carrelages de haute qualité seront posés dans toutes les pièces, et chacune sera équipée d’une climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement. Menuiseries PVC avec volets roulants et moustiquaires ainsi qu’une salle de bain et un WC entièrement équipés sont des caractéristiques supplémentaires. L’acheteur a le privilège de choisir les carreaux de céramique pendant la phase de construction de l’appartement. Avec une place de parking incluse, cet appartement représente la combinaison parfaite de confort, de qualité et d’excellente localisation. Actuellement, deux appartements sont en vente au premier étage, avec la possibilité de réserver immédiatement. La remise des clés est prévue pour mi‑2024, ce qui constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier résidentiel bien situé et de haute qualité à Poreč. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E‑mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E‑mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2483

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 338 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 513 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,0 %

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Position du prix 29.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–3 818 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
247 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287095

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 000 € · Prix au m²: 3 338 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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