Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 660 897 € 6 957 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux près de la mer, Istrie, Rovinj
Rovinj est un port de pêche croate sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie. La vieille ville se dresse sur la péninsule, avec des maisons serrées le long du rivage. Un ensemble de rues pavées mène à St. Église Saint-Jean. Euphemia au sommet de la colline, dont le haut clocher domine l'horizon. Situé dans une partie calme de Rovinj, avec une vue pittoresque sur la mer bleu perlé et une côte à couper le souffle, il y a un bâtiment en construction dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2023. ans. Il y a plusieurs commodités à proximité, telles qu'un magasin, un service de restauration et une école maternelle. De plus, le centre-ville se trouve à une courte distance de moins de deux kilomètres, ce qui permet un accès facile à de nombreuses installations différentes. Un appartement est à vendre, situé au rez-de-chaussée du bâtiment mentionné, et à côté de l'appartement se trouvent deux places de parking dans le garage souterrain, une remise et le jardin environnant. La surface de juste moins de 95m2 comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine et salle à manger, trois chambres, une salle de bain et une salle de bain séparée. L'appartement sera équipé de revêtements de sol, de climatisation et de chauffage au sol. Les avantages supplémentaires sont des portes anti-effraction, des stores électriques, un vidéophone et seuls des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans la construction. Un atout de cet appartement est une place de parking extérieure supplémentaire à côté de l'appartement et une entrée séparée à l'appartement. L'immeuble est relié par un escalier interne et un ascenseur. ID personnalisé : ALG-1562 Classe énergétique : En construction

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 957 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 045 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–6 182 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
660 897 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
125 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286030

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 897 € · Prix au m²: 6 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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