Appartement Fažana

Description du bien

Fažana - Valbandon, novi dvosobni apartman površine 62,74 m2

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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 135 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 709 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #350376 Surface: 63 m² Pièces: 3 Cette variante 197 500 €
• Appartement · #350375 Surface: 51 m² Pièces: 2 172 500 €

Détails supplémentaires

Prix

197 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

Adresse

Valbandon

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

1 500 m

Année de construction

2027

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

350376

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 500 € · Prix au m²: 3 135 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia