Appartement Padulj

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 42 m² Surface

Prix demandé 166 000 € 3 952 €/m²

Description du bien

Vente - appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et place de parking, Pula!
À vendre, appartement situé dans un immeuble résidentiel familial de sept unités, dans un quartier calme entouré de maisons individuelles. Le bien se trouve à proximité de la plage municipale d'Hidrobaza, à environ 3 km, tandis que le centre de Pula est à environ 5 km et Fažana à environ 3 km. Appartement d'une surface totale de 41,89 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, orienté nord–sud, composé d'un séjour avec cuisine et salle à manger de 14,85 m², d'un couloir de 2,50 m², d'une chambre de 13,53 m², d'une salle de bains de 3,40 m², d'une terrasse de 13,20 m² et d'un débarras de 4,95 m². L'appartement comprend également une place de parking, située devant l'entrée de l'appartement, incluse dans le prix. L'appartement possède un certificat énergétique de classe B. Le bien est un excellent choix pour ceux qui recherchent un emplacement calme, à proximité de la mer et de toutes les commodités importantes. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 952 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,3 %

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Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 531 €/m²–4 049 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix: 166 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Padulj
District: Pula
Comté: Istarska
Code postal: 52100
Surface habitable: 42 m²
Chambres: 1
Chambres: 1
Places de parking: 1
Distance de la mer: 3 000 m
Distance du centre: 3 000 m
Année de construction: 2004
Climatisation: Oui
ID de l’annonce: 360130

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking: ✓
Terrasse: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 3 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.