Appartement Ližnjan

Description du bien

À vendre - appartement avec terrasse dans un nouveau programme immobilier résidentiel, Ližnjan!S6
Nouvelle offre ! À vendre, l'appartement S6 situé au 2nd étage d'un immeuble résidentiel, dans un excellent emplacement près du centre-ville. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. Des menuiseries PVC avec volets sont installées, et l'appartement sera équipé d'un chauffage au sol, avec climatisation supplémentaire pour le chauffage et le rafraîchissement. Les revêtements de sol dans tout l'appartement seront en céramique de haute qualité, assurant un aspect moderne et un entretien facile. La surface habitable intérieure de l'appartement est de 53.73 m2, tandis que la surface totale incluant la terrasse est de 58.41 m2. L'emplacement de l'appartement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités nécessaires, et la distance à la plage est d'environ 1.5 km. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie agréable, des vacances ou un investissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 172 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–3 532 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

184 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Étage

2

Nombre d’étages

4

Distance de la mer

1 500 m

Distance du centre

150 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

359501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 184 000 € · Prix au m²: 3 172 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia