Appartement Valsaline

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 349 900 € 4 999 €/m²

Description du bien

Pula – Valsaline | Appartement spacieux de 70 m², à 300 m de la mer
À vendre, un appartement spacieux et entièrement meublé de 70 m², situé au 2. étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula – Valsaline. L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui offre beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. L'agencement fonctionnel des pièces procure un espace agréable et de qualité pour le quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne sur mesure, d'un coin repas, d'une salle de bain et d'une terrasse, et comprend également une cave. La cuisine est moderne, au design minimaliste et dispose d'un vaste espace de rangement, tandis que la terrasse offre un agréable coin pour le café du matin, la détente ou les réunions du soir. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager, et pour plus de confort il est équipé de nouvelles unités de climatisation dans toutes les pièces et d'un chauffage au gaz, ce qui permet un séjour confortable toute l'année. L'immeuble possède un ascenseur, et juste devant l'immeuble il y a un grand nombre de places de stationnement public gratuites. L'un des plus grands avantages de ce bien est son emplacement. La mer, les plages et la célèbre promenade de Pula, le Lungomare, qui longe la côte à travers une pinède, ne sont qu'à 300 mètres. Valsaline est l'un des emplacements les plus prisés de Pula, offrant un parfait mélange de proximité de la mer, de la nature, de la tranquillité et de tous les avantages de la vie urbaine. L'appartement est un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances privée ou une location touristique. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 999 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 587 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 131 €/m²–4 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
349 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valsaline
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
300 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
359367

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 900 € · Prix au m²: 4 999 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valsaline, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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