Appartement Valmade

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 402 €/m²

Description du bien

Penthouse A4 dans un immeuble neuf et moderne
L'appartement A4 est situé au 2. étage d'un immeuble résidentiel moderne dans une partie calme et agréable de Pula. L'immeuble est conçu comme une petite unité résidentielle avec un total de quatre appartements, L'appartement se compose de : le hall d'entrée cuisine avec salle à manger et salon (32m2) avec accès à une grande terrasse de 28m2. trois chambres deux salles de bain rangement / dressing Le prix de l'appartement comprend : - débarras au rez-de-chaussée du bâtiment S4 2,80 m2 - 1 place de garage marquée P5 - 1 place de parking couvert marquée P3 De cette façon, le client obtient une solution complète et pratique pour le quotidien, sans le coût supplémentaire de stationnement et de stockage. L'appartement sera équipé de systèmes modernes et de matériaux de qualité : Climatiseurs Panasonic dans le salon et toutes les chambres chauffage au sol électrique dans tout l'appartement parquet dans les chambres carrelage céramique de qualité dans le reste de l'appartement menuiserie PVC anthracite peinte avec moustiquaires intégrées volets roulants électriques au-dessus d'un grand mur de verre dans le salon porte d'entrée anti-effraction La combinaison du chauffage au sol, de la climatisation et de la menuiserie de qualité offre un haut niveau de confort toute l'année, avec un accent sur l'efficacité énergétique et la facilité d'entretien. Le projet est situé dans une partie calme de Pula, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et de la mer. L'emplacement offre un excellent équilibre entre intimité et disponibilité de tous les services nécessaires au quotidien. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2027. ans. Pour plus d'informations, des détails supplémentaires sur le projet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 402 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 369 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 984 €/m²–4 471 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valmade
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
358486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 402 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Valmade, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.