Appartement Vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 129 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 549 846 € 4 262 €/m²

Description du bien

Vabriga – Appartement au 2ème étage avec une terrasse spacieuse, 129,50 m²
Dans une partie calme de Vabriga, un appartement est vendu au deuxième étage avec une surface nette totale de 129.50 m2. Il se caractérise par un agencement spacieux et fonctionnel, un grand espace de vie et une terrasse couverte, ce qui le rend idéal pour la vie de famille ou des vacances de luxe. La partie centrale de l'appartement se compose d'un espace ouvert de 54,00 m2, qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace est baigné de lumière naturelle et possède une sortie vers la terrasse couverte de 15.78 m2, parfaite pour la détente et le plaisir toute l'année. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, la principale ayant une surface de 18.42 m2, tandis que l'autre chambre fait 16,20 m2. Avec deux salles de bains, un confort supplémentaire est offert par des toilettes séparées avec buanderie, un débarras et une zone de détente spéciale, conçue comme un espace de loisirs ou de hobby. Répartition des pièces: entrée 4,88 m2 hall 1,31 m2 cuisine, salle à manger et salon 54,00 m2 chambre 1 18,42 m2 chambre 2 16,20 m2 salle de bains 1 2,12 m2 salle de bains 2 6,34 m2 toilettes avec buanderie 2,26 m2 zone de détente 2,84 m2 douche 1,38 m2 terrasse couverte 15,78 m2 local de stockage 3,97 m2 Ce bien est un excellent choix pour les acheteurs recherchant un appartement spacieux dans un emplacement attractif en Istrie. Pour plus d'informations et visites, contactez: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 262 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 953 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 739 €/m²–4 754 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
549 846 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
129 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2
Nombre d’étages
3
ID de l’annonce
356872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 846 € · Prix au m²: 4 262 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vabriga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia

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