Maison Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 166 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 309 000 € 1 861 €/m²

Description du bien

LiŽnjan ! Maison à vendre en construction avec piscine.
À vendre, six maisons individuelles en construction, situées dans un lotissement calme et aménagé à Ližnjan. La propriété est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. Chaque maison dispose de son propre jardin, piscine et d’une place de parking. Le projet est légalement approuvé, et les contributions municipales et d’eau, ainsi que les raccordements électricité et eau, sont entièrement payés. Selon le projet, la maison se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un étage. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un hall d’entrée, cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert), salle de bains, toilettes séparées et terrasse couverte de 17 m². La surface habitable nette du rez‑de‑chaussée est de 54 m². À l’étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour une surface nette totale de 68 m². Une chambre donne sur la terrasse couverte de 17 m², tandis que l’autre donne sur la terrasse de 6,5 m² et un balcon fermé de 3,6 m². La surface habitable nette de la maison, hors terrasses, est de 122 m². Les maisons sont vendues en phase de construction (fondations réalisées, panneaux AB, rez‑de‑chaussée et construction de la piscine), avec la possibilité de contracter la poursuite des travaux jusqu’à la phase clé en main finale. Ventes aux particuliers avec calcul de la TVA. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 861 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 144 €/m²
Écart par rapport à la médiane -40,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 781 €/m²–4 058 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 830 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
309 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
166 m²
Superficie du terrain
432 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
ID de l’annonce
356184

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 1 861 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 166 m² · Superficie du terrain: 432 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 309 000 €; DUX Nekretnine – 240 000 €.

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Position: Ližnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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