Appartement štinjan
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Appartement/penthouse à vendre dans un immeuble neuf avec une grande terrasse, Štinjan !
Nouveau dans l'offre !
Nous vendons un appartement en construction (phase finale), au dernier étage d'un immeuble résidentiel.
L'appartement se situe au deuxième étage et se compose de :
hall, cellier, salon avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing et grandes terrasses.
Une partie de la terrasse de 21,25 m2 est couverte, et l'autre partie, de 39,53 m2, est une terrasse découverte.
Des carreaux de céramique seront posés dans tout l'appartement.
Climatiseurs inverter dans le salon et la chambre, dans les autres pièces une installation complète pour raccorder des climatiseurs supplémentaires.
Le chauffage au sol est fourni et inclus dans le prix.
Menuiseries en aluminium avec fenêtres triple vitrage, volets électriques et moustiquaires intégrées.
Bouilloire intégrée avec toilettes, lavabo, douches à l'italienne, chauffe-eau.
Plafonds suspendus avec éclairage décoratif.
Une attention particulière est portée à l'isolation, qui comprend des couches de planchers entre étages d'une épaisseur de 18 cm (isolation thermique + vitrage + céramique / parquet), 20 cm d'épaisseur de béton et 10 cm d'épaisseur du plafond suspendu.
Entre les appartements, il y a des couches de plancher/estrade de 48 cm d'épaisseur, offrant une excellente isolation phonique et thermique des appartements à l'intérieur du bâtiment.
Portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie.
Porte de pièce avec un système complet.
L'appartement dispose de 2 places de parking.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 430 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- štinjan
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 113 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 356132
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 430 000 € · Prix au m²: 3 805 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 113 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
