Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Nouveau ! Appartements à vendre dans un emplacement exceptionnel au sein d'un nouveau complexe résidentiel, Medulin !
Vente d'appartements dans un nouveau complexe résidentiel à Medulin
Nous proposons des appartements dans un complexe résidentiel moderne situé à Medulin, l'une des micro‑localités touristiques les plus attractives du sud de l'Istrie.
Sa localisation proche de la mer, des plages et de toutes les commodités essentielles rend ce projet extrêmement désirable pour y vivre, mais aussi comme un investissement sûr.
Grâce à son excellente position, une demande stable et à long terme pour les locations touristiques est assurée, avec un potentiel important de valorisation du bien.
Le complexe se compose au total de 8 bâtiments :
Bâtiments résidentiels
bâtiments résidentiels et commerciaux avec des locaux d'activité au rez‑départ
Une partie du complexe comprend un garage souterrain, qui permet une organisation de stationnement de qualité et la préservation de l'espace extérieur.
Le projet comprend également :
espaces verts aménagés
la zone de séjour extérieure
Infrastructure de transport et municipale moderne
Le concept est conçu pour répondre aux besoins du logement à long terme, mais aussi de la location touristique.
Nous proposons un appartement de deux étages situé au 2.
ème étage avec galerie, d'une surface totale de 115 m2, composé d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une loggia.
Au rez‑départ (2.
ème étage) se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bains, tandis qu'au étage supérieur (galerie) il y a un hall, deux chambres et une salle de bains.
L'appartement dispose d'une place de parking couverte de 3,77 m2 incluse dans le prix.
Début des travaux : 2026.
ans
Achèvement prévu : 2029.
ans
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 623 914 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 115 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 300 m
- Distance du centre
- 700 m
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 354675
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 623 914 € · Prix au m²: 5 425 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
