À vendre · Medulin · Istarska
Nouveau ! Appartements à vendre dans un emplacement exceptionnel au sein d'un nouveau complexe résidentiel, Medulin !
Vente d'appartements dans un nouveau complexe résidentiel Medulin
Nous proposons des appartements dans un complexe résidentiel moderne situé à Medulin, l'une des micro‑localités touristiques les plus attractives du sud de l'Istrie.
Sa localisation proche de la mer, des plages et de toutes les commodités essentielles rend ce projet extrêmement désirable pour y vivre, mais aussi comme un investissement sûr.
Grâce à son excellente position, une demande stable et à long terme pour les locations touristiques est assurée, avec un potentiel de hausse significatif de la valeur des biens.
Le complexe se compose au total de 8 bâtiments :
Bâtiments résidentiels
bâtiments résidentiels et commerciaux avec des locaux d'activité au rez‑rez-de-chaussée
Une partie du complexe comprend un garage souterrain, qui permet une organisation de stationnement de qualité et la préservation de l'espace extérieur.
Le projet comprend également :
espaces verts aménagés
la zone de séjour extérieure
Infrastructure de transport et municipale moderne
Le concept est conçu pour répondre aux besoins de logement à long terme, mais aussi de location touristique.
Nous proposons un appartement de deux niveaux situé au 2ᵉ étage avec galerie, d'une surface totale de 80,45 m², composé d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une loggia.
Au rez‑départ (2ᵉ étage) se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger, un WC, tandis qu'au niveau supérieur (galerie) se trouvent deux chambres et une salle de bains.
L'appartement dispose d'une place de parking de 2,56 m² incluse dans le prix.
Début des travaux : 2026.
Achèvement prévu : 2029.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 436 092 € · Prix au m²: 5 451 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia