Appartement Lovrečica
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag! Lovrečica – un nouveau bâtiment dans un emplacement exceptionnel.
Umag!
Nouvelle construction à Lovrečica dans un excellent emplacement
(Apartment on the second floor S6A)
À vendre, un appartement moderne dans un bâtiment neuf de qualité situé dans le quartier calme et exclusif de Lovrečica, près d'Umag.
La propriété se trouve dans un emplacement attrayant offrant intimité, verdure et une ambiance agréable, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités importantes.
L'appartement est à seulement environ 1,5 km du centre d'Umag et à quelques centaines de mètres du littoral, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique.
Il se situe au deuxième étage d'un bâtiment moderne au design contemporain.
Le complexe comprend au total 12 appartements et inclut un garage souterrain avec ses propres places de parking.
La valeur ajoutée de cette propriété est une piscine chauffée de 6 x 12 m, située devant le bâtiment, offrant une expérience de détente unique.
La surface totale de l'appartement est de 63,80 m2, et une disposition fonctionnelle permet une vie quotidienne confortable et pratique.
L'appartement se compose de :
hall d'entrée (4,40 m2)
salon (22,75 m2)
terrasses couvertes (10,15 m2)
chambres (10,40 m2)
chambre (9,50 m2)
salle de bain (6,50 m2)
De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, rendant l'espace encore plus spacieux et confortable.
L'appartement est construit selon les normes modernes, en utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Il est équipé de systèmes modernes assurant une température confortable toute l'année.
Cette propriété est un choix idéal pour vivre, passer des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son emplacement exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Lovrečica
346 000 € · 63 m²
5 492 €/m²
Similarité 99 %
Lovrečica
269 550 € · 59 m²
4 569 €/m²
Similarité 95 %
Lovrečica
323 000 € · 66 m²
4 894 €/m²
Similarité 95 %
Lovrečica
352 000 € · 70 m²
5 029 €/m²
Similarité 90 %
Lovrečica
313 000 € · 70 m²
4 471 €/m²
Similarité 89 %
Lovrečica
312 000 € · 60 m²
5 200 €/m²
Similarité 88 %
Lovrečica
358 000 € · 71 m²
5 042 €/m²
Similarité 88 %
Lovrečica
289 000 € · 55 m²
5 255 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 319 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovrečica
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 750 m
- Distance du centre
- 1 500 m
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 351333
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 319 000 € · Prix au m²: 5 063 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 750 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Lovrečica
Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.
Population: 123
Source: Wikipedia
