Apartment Lovrečica

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 319 000 € 5 063 €/m²

Objektbeschreibung

Umag! Lovrečica – Neubau an ausgezeichneter Lage.
Umag! Lovrečica – Neubau an ausgezeichneter Lage Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau, der sich in der ruhigen und exklusiven Siedlung Lovrečica, in der Nähe von Umag, befindet. Die Immobilie liegt an einer attraktiven Lage, die Privatsphäre, Grünflächen und ein angenehmes Ambiente bietet und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen ist. Die Wohnung ist nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Umag und nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt, was sie ideal für das tägliche Leben, Erholung oder touristische Vermietung macht. Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit zeitgemäßem Design. Der Komplex besteht aus insgesamt 12 Wohnungen und umfasst eine Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen. Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist der beheizte Pool mit den Maßen 6 x 12 m, der sich vor dem Gebäude befindet und ein einzigartiges Entspannungserlebnis bietet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 63,80 m², und der funktionale Grundriss ermöglicht ein angenehmes und praktisches tägliches Leben. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich (4,40 m²) Wohnzimmer (22,75 m²) Überdachte Terrasse (10,15 m²) Schlafzimmer (10,40 m²) Schlafzimmer (9,50 m²) Badezimmer (6,50 m²) Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht, wodurch der Raum noch geräumiger und angenehmer wirkt. Die Wohnung wurde nach modernen Standards gebaut und verwendet hochwertige Materialien und Oberflächen. Sie ist mit modernen Systemen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Wohnzwecke, Erholung oder als Investition für touristische Vermietung, dank ihrer außergewöhnlichen Lage in einem der begehrtesten Teile Istriens. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 063 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 534 €/m²
Abweichung vom Median +11,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 046 €/m²–4 973 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 504 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
319 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovrečica
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
750 m
Entfernung zum Zentrum
1 500 m
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
351333

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 5 063 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 750 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lovrečica, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovrečica

Lovrečica ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 123

Quelle: Wikipedia

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