Appartement Murine

Description du bien

Umag, stan 130 m2
Nous vendons l'intégralité du bâtiment au 1. étage, surface totale de 130 m2, entièrement adaptée en 2023. années et est vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi ! L'étage est divisé en 2 appartements séparés avec un total de 11 lits, offrant une excellente opportunité pour : location touristique vie confortable combinaison logement et location. Dans l'appartement, des installations de chauffage central ont été réalisées, avec la possibilité de chauffer à l'électricité ou aux pellets. Le prix comprend 2 places de parking. Comprend un débarras et une cellier au sous-sol d'une surface de 8 m2. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 092 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 120 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 727 €/m²–4 931 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 040 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

402 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murine

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

130 m²

Chambres

5

Chambres

5

Salles de bain

2

Étage

1

Distance de la mer

3 000 m

Distance du centre

3 000 m

Année de construction

2015

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

341334

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 402 000 € · Prix au m²: 3 092 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murine

Murine est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 630 habitants.

Population: 970

Source: Wikipedia