Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 245 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 3 469 €/m²

Description du bien

Villa avec piscine au bord de la mer - île Vir
Villa avec piscine au bord de la mer à vendre, l'île de Vir est située dans l'archipel de Zadar en Dalmatie centrale, sur la partie sud de l'île qui est reliée au continent par un pont. Bien que petite en taille, l'île regorge de plages à couper le souffle, propres et variées, et offre diverses activités. La mer cristalline se trouve à seulement 200 mètres de la villa. La superficie du terrain est de 1,100 m2 et la surface habitable est de 245m2 avec deux terrasses (18m2 + 22m2) De nombreuses espèces de plantes et d'arbres méditerranéens enrichissent le magnifique jardin plein de verdure. Devant la maison se trouvent une grande terrasse couverte et une piscine spacieuse construite avec système de débordement et d'éclairage, geyser et nage à contre-courant. Le parking pour 3 voitures est situé derrière la villa. Il y a également une douche extérieure à côté de la piscine. L'ensemble de la propriété est clôturé, garantissant sécurité et intimité. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte. La villa comprend une surface habitable de 115m2 et offre deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie, une cuisine, un débarras, un salon avec sortie sur la terrasse et un espace repas avec cheminée. Le chauffage est un système central de plancher chauffant présent dans toutes les pièces de la maison, la villa est entièrement climatisée. À côté de la villa se trouvent deux appartements, la superficie de chaque appartement est de 65m2. Les unités comprennent 2 chambres, une salle de bains, un espace repas et un salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 469 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 465 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 765 €/m²–2 980 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 960 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
245 m²
Superficie du terrain
1 100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
32902

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 3 469 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 245 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Vir, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.