Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement à vendre à Novigrad – 54,35 m² avec vue sur la mer
Dans le quartier calme de Novigrad, un appartement de 54,35 m² est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2007.
L'appartement se trouve à environ 1,5 km de la mer et de la plage et à environ 2 km du centre-ville, ce qui permet un accès facile à toutes les commodités importantes.
La propriété bénéficie d'une belle vue sur la mer, ce qui lui confère une valeur particulière.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un balcon.
La disposition fonctionnelle des pièces permet une bonne utilisation de l'espace, tandis que le balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur la mer.
Grâce à la vue sur la mer, aux deux chambres et à la proximité de la mer, cet appartement à Novigrad représente une opportunité intéressante d'achat immobilier en Istrie.
Il est idéal pour un usage personnel, des vacances en famille ou comme investissement pour la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 54 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 1 500 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Année de construction
- 2007
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 374064
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 426 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
