Appartement Bibinje
À vendre · Bibinje · Zadarska
Description du bien
Bibinje - S3 - Appartement deux chambres, 1er étage - Vue mer
BIBINJE NOUVEAU BÂTIMENT 1ER ÉTAGE - SUD, VUE SUR LA MER - 80 m de la mer
Dans un emplacement excellent à Bibinje, à seulement 80 mètres de la mer, un appartement moderne est à vendre au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total 6 logements.
L'appartement désigné S3 offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains, idéal pour un séjour agréable ou comme investissement pour la location touristique.
L'appartement dispose également d'une débarras au sous-sol de l'immeuble.
L'immeuble sera équipé de matériaux haut de gamme ainsi que d'une isolation thermique et acoustique.
Surfaces :
partie résidentielle : 84,77 m2
cellier : 7,09*0,50=3,55 m2 (comptabilité 3,55 m2)
place de parking : 12*0,25 m2 (comptabilité 3,00 m2)
Surface totale : 99,52 m2
Surface calculée : 91,32 m2
91,324500= 410.940,00 eur
L'appartement est situé au 1er étage, orientation sud, avec vue sur la mer.
Prix : 4.200 /m2
Total : 339.570
Avantages :
emplacement calme
distance de la mer (80 m)
Nouvelle construction
jardin privé
place de parking
Propriété nette.
Pour plus d'informations et visites :
Tél. : +385 95 7355 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 410 940 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bibinje
- District
- Bibinje
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23205
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 80 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357379
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 410 940 € · Prix au m²: 4 516 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 80 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Esquire Real Estate – 410 900 €; Prestige Invest – 410 940 €.
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À propos de la région: Bibinje
Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.
Population: 3 962
Source: Wikipedia
