Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Nin-s10- appartement de deux pièces avec terrasse sur le toit
À vendre de beaux appartements dans un nouveau bâtiment, à seulement 80 m de la plage de sable du petit village touristique de Nin. Ce bel appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur. L’appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains, un salon à concept ouvert avec coin repas qui possède une sortie ouverte et spacieuse sur le balcon. L’appartement dispose également d’une terrasse sur le toit avec une vue dégagée sur la mer. Tous les appartements de l’immeuble offrent une vue sur la mer. Les appartements seront entièrement équipés, stores électriques et moustiquaires, chauffage au sol dans les salles de bains, climatisation dans toutes les pièces, parquet dans le salon et les chambres, carrelage et toutes les salles de bains avec douches à l’italienne. (en fonction des souhaits du client et de l’avancement des travaux, certains équipements peuvent être installés). L’appartement comprend également deux places de parking extérieures. Déclaration de surface brute: Balcon: 9.42+ 21.72m2 Terrasse sur le toit non couverte: 92.66m2 Salon+ cuisine+ salle à manger: 21.08m2 Chambre 1: 10.88m2 Chambre 2: 11.11m2 Salle de bain 1: 4m2 Salle de bain 2: 5m2 Le prix de l’appartement inclut la TVA, et l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. Le paiement s’effectue par étapes de construction : 30% à la signature du pré-contrat, 30% au début des travaux de gros œuvre, 30% à l’achèvement de la pose de la façade et les 10% restants à la délivrance du permis d’occupation, avec la possibilité d’emménager avant. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via: Phone: +385 95 588 8082 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 563 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 359 €/m²–5 013 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357708

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.