Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin-s10- appartement de deux pièces avec terrasse sur le toit
À vendre de beaux appartements dans un nouveau bâtiment, à seulement 80 m de la plage de sable du petit village touristique de Nin.
Ce bel appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains, un salon à concept ouvert avec coin repas qui possède une sortie ouverte et spacieuse sur le balcon.
L’appartement dispose également d’une terrasse sur le toit avec une vue dégagée sur la mer.
Tous les appartements de l’immeuble offrent une vue sur la mer.
Les appartements seront entièrement équipés, stores électriques et moustiquaires, chauffage au sol dans les salles de bains, climatisation dans toutes les pièces, parquet dans le salon et les chambres, carrelage et toutes les salles de bains avec douches à l’italienne.
(en fonction des souhaits du client et de l’avancement des travaux, certains équipements peuvent être installés).
L’appartement comprend également deux places de parking extérieures.
Déclaration de surface brute:
Balcon: 9.42+ 21.72m2
Terrasse sur le toit non couverte: 92.66m2
Salon+ cuisine+ salle à manger: 21.08m2
Chambre 1: 10.88m2
Chambre 2: 11.11m2
Salle de bain 1: 4m2
Salle de bain 2: 5m2
Le prix de l’appartement inclut la TVA, et l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
Le paiement s’effectue par étapes de construction : 30% à la signature du pré-contrat, 30% au début des travaux de gros œuvre, 30% à l’achèvement de la pose de la façade et les 10% restants à la délivrance du permis d’occupation, avec la possibilité d’emménager avant.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via:
Phone: +385 95 588 8082
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 80 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357708
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 80 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
