Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

NIN - Appartement S8 - appartement de deux pièces avec terrasse sur le toit
À vendre, de beaux appartements dans un immeuble neuf, à seulement 80m de la plage de sable du petit village touristique de Nin. Ce bel appartement se situe au deuxième étage d'un bâtiment avec ascenseur. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon à concept ouvert avec coin repas qui possède une sortie ouverte et spacieuse vers le balcon. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit offrant une vue vaste sur la mer. Tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer. Les appartements seront entièrement équipés, volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol dans les salles de bains, climatisation dans toutes les pièces, parquet dans le salon et les chambres, carrelage et toutes les salles de bains avec douches à l'italienne. (en fonction des souhaits du client et de l'étape de construction, certains équipements peuvent être installés). L'appartement comprend également deux places de parking extérieures. Déclaration de surface brute : Balcony: 9.42+ 21.72m2 Uncovered roof terrace: 92.66m2 Living room+kitchen+dining room: 21.08m2 Bedroom 1: 10.88m2 Bedroom 2: 11.11m2 Bathroom 1: 4m2 Bathroom 2: 5m2 Le prix de l'appartement comprend la TVA, et l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. Le paiement s'effectue par étapes de construction : 30% à la signature du pré-contrat, 30% au début des travaux de gros œuvre, 30% à l'achèvement de la pose de la façade et les 10% restants à la délivrance du permis d'occupation, avec la possibilité d'emménager avant. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385 95 588 8082 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 563 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 359 €/m²–5 013 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357706

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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